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À la fin du bail, le locataire restitue les lieux dans leur état initial, hors usure normale. Un état des lieux d'entrée et de sortie atteste de la situation du local.
Cette avance correspond à une estimation des dépenses annuelles divisées par 12. Elle couvre notamment les frais d'entretien des parties communes, la consommation d'eau, d'électricité des espaces collectifs et les taxes d'ordures ménagères.